里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生，居住在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间，过着平静的生活。令孝太郎再也没有想到的是，在某一天，他波澜不惊的生活会因为一位少女的出现而彻底遭到改变。\r\n　　少女名叫东本愿早苗（铃木惠理 配音），她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图吓跑孝太郎的计划失败后，…

先警告是限制級的喔，膽小鬼不要看這個影片，恐怖喔～！另一個恐怖點是這不是寶萊塢電影而是南印電影，南印電影裡的男主角都是大肚子、長鬍子的大叔，別被嚇到。電影是說以前皇宮裡的女舞者愛上另一個男舞者引起國王的不滿，殺了男舞者，從此之後宮殿裡陰魂不散，無人敢居住。直到百年後，一對新婚夫婦與親戚、朋友住進去之後，開始發生一連串的…